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작성일25-08-05 04:05 조회9회 댓글0건
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앵커 브리핑 시작합니다. 이재명 정부의 첫 부동산 대책인‘6·27 대출 규제’가 시행 한 달이 지났습니다.6·27 대책은 '강력한 대출 규제'가 핵심입니다. 수도권 및 규제지에서 주택담보대출은무조건 6억 원 이하로 제한하고,수도권 내 2주택 이상 보유자는추가 주담대가 허용되지 않습니다.또, 1주택자도 기존 주택 6개월 내 처분 조건이충족되지 않을 경우 대출이 불가능합니다.전세대출을 활용한 갭투자가 불가능하도록소유권 이전 조건부 전세대출도 금지했고,신용대출도 한도를 연 소득 이내로 제한해이른바 '영끌'을 위한 금융 수단을 대부분틀어막았습니다.정부가 고강도 대출 규제를 내놓자매수 심리 위축 양상이 뚜렷해지면서수도권 집값 상승세는 한풀 꺾였습니다.6·27 대책 전후로아파트 매매가 변동률을 살펴볼까요?서울은 0.43%에서 0.16%로,수도권은 0.16%에서 0.06%로 하락하며전국 아파트 가격 상승률을 0.06%에서0.01%로 끌어내렸습니다.반면, 같은 기간 서울과 수도권을 제외한지방의 아파트 가격 상승률에는 큰 변동이없었습니다.지역에는 미분양 사태가 심각하고아파트 매수세가 저조하다 보니대출 규제가 큰 영향이 없었다는분석이 나옵니다.서울과 수도권 아파트를 살 수 없게 된 자금이지방 아파트 투자로 이어질 것이라는기대감도 있었지만,유의미한 결과는 나오지 않는 모습입니다.대구의 미분양 아파트는6월 말 기준 8,995가구로전월 8,586가구보다4.8%인 409가구가 늘어났습니다.전국 17개 시도 중경기도에 이어 두 번째로 많은 상황입니다.전문가들은 수도권과 지역의양극화가 뚜렷해지는 상황을 고려해정부가 지역 맞춤형 부동산 대책으로이원화된 접근을 해야 한다고 조언합니다.◀이병홍 대구과학대 금융부동산과 교수▶"대구 지역만이라도 너무 상황이 심각하니까 대출 규제를 완화해서 무주택 기간에 따라서 대출 금리, 대출 기간을 차등 적용하는 이러한 ‘대출 규제 완화책’이 꼭 필요하다. 그리고 더 나아가서 질적 욕구를 충족하지 못하는 노후화된 주택들이 대구에 앵커 브리핑 시작합니다. 이재명 정부의 첫 부동산 대책인‘6·27 대출 규제’가 시행 한 달이 지났습니다.6·27 대책은 '강력한 대출 규제'가 핵심입니다. 수도권 및 규제지에서 주택담보대출은무조건 6억 원 이하로 제한하고,수도권 내 2주택 이상 보유자는추가 주담대가 허용되지 않습니다.또, 1주택자도 기존 주택 6개월 내 처분 조건이충족되지 않을 경우 대출이 불가능합니다.전세대출을 활용한 갭투자가 불가능하도록소유권 이전 조건부 전세대출도 금지했고,신용대출도 한도를 연 소득 이내로 제한해이른바 '영끌'을 위한 금융 수단을 대부분틀어막았습니다.정부가 고강도 대출 규제를 내놓자매수 심리 위축 양상이 뚜렷해지면서수도권 집값 상승세는 한풀 꺾였습니다.6·27 대책 전후로아파트 매매가 변동률을 살펴볼까요?서울은 0.43%에서 0.16%로,수도권은 0.16%에서 0.06%로 하락하며전국 아파트 가격 상승률을 0.06%에서0.01%로 끌어내렸습니다.반면, 같은 기간 서울과 수도권을 제외한지방의 아파트 가격 상승률에는 큰 변동이없었습니다.지역에는 미분양 사태가 심각하고아파트 매수세가 저조하다 보니대출 규제가 큰 영향이 없었다는분석이 나옵니다.서울과 수도권 아파트를 살 수 없게 된 자금이지방 아파트 투자로 이어질 것이라는기대감도 있었지만,유의미한 결과는 나오지 않는 모습입니다.대구의 미분양 아파트는6월 말 기준 8,995가구로전월 8,586가구보다4.8%인 409가구가 늘어났습니다.전국 17개 시도 중경기도에 이어 두 번째로 많은 상황입니다.전문가들은 수도권과 지역의양극화가 뚜렷해지는 상황을 고려해정부가 지역 맞춤형 부동산 대책으로이원화된 접근을 해야 한다고 조언합니다.◀이병홍 대구과학대 금융부동산과 교수▶"대구 지역만이라도 너무 상황이 심각하니까 대출 규제를 완화해서 무주택 기간에 따라서 대출 금리, 대출 기간을 차등 적용하는 이러한 ‘대출 규제 완화책’이 꼭 필요하다. 그리고 더 나아가서 질적 욕구를 충족하지 못하는 노후화된 주택들이
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